Pourquoi investir dans la location meublée ?

Chez Novaclem, les étudiants et jeunes actifs nous semblent être une cible intéressante pour différentes raisons :
– un nombre croissant d’étudiants cherche à se loger (à condition que l’emplacement soit approprié)
– ils bénéficient des “aides pour le logement” (APL), diminuant ainsi le risque d’impayés.
– la caution des parents offre souvent une garantie supplémentaire.

Une tendance de fond qui répond à un phénomène sociétal

Nous vivons dans une période où la mobilité des étudiants et jeunes actifs explose. Une année d’études, un nouveau stage ou emploi leur demandent davantage de flexibilité. Ils restent en moyenne entre 2 et 5 ans dans une ville.

L’offre de logements ne correspond plus aux attentes des locataires. Ces derniers ont besoin d’un logement “clé-en-main”, ils ne souhaitent pas perdre leur temps pour meubler eux-même un studio qu’ils quitteront 2 ans plus tard. Ils sont ainsi prêts à payer un loyer plus élevé pour avoir accès à un appartement déjà entièrement équipé, meublé et décoré.

De son côté, l’investisseur ne doit pas voir cela comme une menace ou une contrainte supplémentaire, mais plutôt comme une opportunité de louer son appartement plus cher, tout en diminuant son risque de vacance locative. En effet, la demande étant supérieure à l’offre, les appartements entièrement équipés n’ont aucun mal à trouver un nouveau locataire lorsque l’ancien quitte les lieux.

Une fiscalité avantageuse

Prenant conscience de ce phénomène de fond, l’Etat cherche à inciter les investisseurs à opter pour la location meublée. Ils ont ainsi mis en place un dispositif très intéressant fiscalement : le statut de loueur meublé.
A travers un mécanisme d’amortissements et de déductions, ce statut permet aux investisseurs de ne pas payer d’impôts pendant une dizaine d’années.

Vous n’avez pas le temps de choisir, transporter et monter tous les meubles ? Vous ne savez pas quel budget allouer à cela ? Ne vous inquiétez pas, Novaclem s’occupe de tout ! Vous aurez simplement à choisir une planche décorative pour décider de l’ambiance que vous souhaitez donner à votre appartement, on s’occupe du reste…