Pour lutter face à la hausse des prix sur les petites surfaces, de nombreux investisseurs cherchent des solutions pour augmenter la rentabilité de leur projet immobilier. Depuis quelques années, la location saisonnière fait partie des alternatives. Cependant, ce phénomène est de plus en plus régulé par la législation et requiert une gestion complexe et coûteuse. Nous avons abordé ce sujet dans un précédent article. En parallèle, une autre alternative en pleine croissance répond à une tendance de fond : la colocation !

Une forte demande locative

On estime aujourd’hui en France que la demande en colocation est 5 fois plus élevée que l’offre. Au-delà de l’aspect financier, il s’agit d’un mode de vie recherché par les étudiants et jeunes actifs favorisant la rencontre et le partage avec de nouvelles personnes. L’intégration dans une nouvelle ville est simplifiée avec ce mode de vie. Il est ainsi fréquent que des groupes d’amis venant d’horizons différents se créent et perdurent au sein d’une colocation.

Les locataires recherchent alors la simplicité avec des appartements entièrement équipés. Electroménager, internet, électricité, mais également des parties privatives optimisées avec du rangement, un bureau, un lit double etc… Les 18-25 ans sont majoritaires mais de plus en plus de jeunes actifs adoptent ce mode de vie.

Une rentabilité élevée

La rentabilité d’un projet immobilier dépend principalement de deux facteurs : le budget de l’opération et les loyers. C’est ici que la formule de la colocation devient intéressante pour l’investisseur.  Plus la surface de l’appartement est élevée, plus le prix d’achat au m2 baisse. Côté revenus, chaque locataire paye un loyer individualisé en fonction de la taille de la chambre et de ses prestations, permettant au propriétaire de maximiser ses revenus tout en diluant le risque.

Chez Novaclem, les chambres que nous proposons se louent en moyenne 500€. Un appartement T4 (3 chambres) de 75m2 génèrera ainsi 1 500€ de loyer mensuel.

Novaclem croit profondément à cette tendance et souhaite en faire profiter à ses clients investisseurs. Nous gérons l’ensemble du projet : de la recherche du bien jusqu’à la mise en place des locataires. Nos clients bénéficient ainsi d’une rentabilité élevée, sans les contraintes liées à la mise en place du projet et à sa gestion.