Zoom sur le quartier Longchamp, entre attractivité et haut potentiel

Commençons par un bref rappel historique : après un rude épisode de sécheresse et 15 ans de travaux, le Canal de Marseille, principale source d’approvisionnement en eau potable de la ville de Marseille voit le jour, en 1849. Pour célébrer ce grand événement qu’est l’arrivée de l’eau à Marseille, le Second Empire décida de construire en 1861 à Longchamp un château-d’eau monumental au coeur d’une oasis de verdure de plus de 8 hectares, dont les travaux s’achevèrent en 1869. Les jardins du palais sont ornés de multiples bassins, cascades et statues et ont même accueilli un jardin zoologique jusqu’en 1987. Réalisation emblématique du Second Empire, le palais Longchamp devint alors l’un des symboles de l’histoire de la ville de Marseille.

Crédit photo : renfe-sncf.com

En 2007, l’arrivée du tramway au coeur du quartier lui offre un nouvel élan de dynamisme. De nouveaux commerces fleurissent et offrent une véritable vie de quartier aux habitants qui ne peuvent désormais plus se passer de leur caviste, fleuriste ou fromager à deux pas de chez eux. 

Dix ans plus tard, la ville souhaitant donner un réel coup d’éclat au quartier, ordonne la rénovation et le ravalement des façades des immeubles haussmanniens sur le boulevard Longchamp.

Crédit photo : tourmag.com

Aujourd’hui, le quartier Longchamp séduit les touristes, les métropolitains venus poser leurs valises en cité phocéenne mais aussi les autochtones.

Se promener dans les rues du quartier Longchamp offre une immersion au coeur d’une Marseille nouvelle et métissée. Pressant le pas pour entrer dans le tramway, vous croiserez la bourgeoise-bohème fraîchement employée au quartier d’affaires de la Joliette. Vingt mètres plus loin, vous pourrez apercevoir un trio d’amis retraités, marseillais depuis leur naissance, partageant leur café du matin dans l’une des nombreuses brasseries du boulevard Longchamp. Levez les yeux et vous apercevrez une discrète grand-mère, comme tous les matins à la même heure, sur son balcon arrosant avec soin ses jardinières adorées. Entre boutiques tendances et concept-stores tels que Madame Douglas, vous découvrirez que le quartier est aussi, et ce depuis quelques années, un repère d’artistes branchés.

La variété de restaurants séduit également les habitants du quartier : entre la déco authentique et l’ambiance chaleureuse de “Chez  Mémé”, les spécialités italiennes d’“Il Capriolo” ou encore l’incontournable “Boîte à sardines” boulevard de la libération, il y en a pour tous les goûts !

L’atypique restaurant Chez Mémé – crédit photo : le fooding

Le quartier Longchamp, c’est ça : un dynamisme, une attractivité, des personnes différentes, des multiples facettes, toutes réunies sous le soleil de la cité phocéenne. Chez Novaclem, nous sommes convaincus qu’investir dans ce quartier représente une réelle opportunité. Les prix de l’immobilier y sont encore accessibles mais ne cessent de grimper depuis quelques années. Le potentiel locatif est très important. En effet, les étudiants peuvent rallier en quelques minutes la faculté de droit ou d’économie sur la Canebière, ainsi que le campus Saint-Charles. Les jeunes actifs peuvent se rendre en 10 minutes de tramway au quartier d’affaires de la Joliette ou bien récupérer l’autoroute ou la L2 en 5 minutes de voiture. La proximité avec la gare Saint Charles est également un atout non-négligeable. 

En conclusion, le nouveau dynamisme insufflé par la ville et l’emplacement stratégique de ce quartier représentent de réelles opportunités pour nos clients.

Alors, qu’attendez-vous pour vous lancer ? 😉
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