Comment ça marche ?

Novaclem / Comment ça marche ?

Réussir son investissement locatif peut s’avérer délicat lorsqu’on ne maîtrise pas tous les paramètres.
Cela nécessite du temps et de l’expertise.
C’est la raison pour laquelle nous avons créé Novaclem.
Nous souhaitons permettre à nos clients de réaliser de belles opérations en gérant l’ensemble des 6 étapes suivantes :

1.Recherche immobilière et négociation

Bien acheter est la base d’un investissement locatif réussi. Il sera difficile d’obtenir un niveau de rentabilité intéressant si l’appartement a été acheté trop cher.
Une connaissance du marché local et une expertise sur l’évaluation d’un bien sont nécessaires.
Par ailleurs, les meilleures affaires passent souvent par un réseau d’agents immobiliers, de notaires et syndics, auprès de qui il faut être très réactif.
Novaclem vous fera acheter au bon prix le bien correspondant à vos objectifs.

Novaclem - Recherche immobilière et négociation - Comment ça marche -

2.Suivi administratif

La lecture et l’analyse approfondie de tous les documents administratifs révèlent parfois de mauvaises surprises.
Nous faisons preuve de rigueur afin d’éviter ces pièges, et vous accompagnons également sur l’organisation du planning de signature avec le(s) notaire(s).

3.Gestion du financement

Optionnel

Nous vous accompagnons dans le financement de votre opération et vous proposons les meilleures offres de nos partenaires bancaires.

Novaclem - Gestion du financement - Comment ça marche

Novaclem - Accompagnement sur les travaux - Comment ça marche

4.Accompagnement
sur les travaux

Le but étant de créer de la valeur, nous favorisons les biens qui nécessitent des travaux de rénovation. Il s’agit ici d’une étape cruciale.
Il arrive fréquemment que les travaux ne se terminent pas à temps, que le budget initialement prévu ne soit pas respecté, et enfin que les travaux soient de mauvaise qualité.
Être en relation avec des entreprises honnêtes et fiables sécurisera votre projet.
Notre maître d’oeuvre repense et optimise les espaces, puis sélectionne les matériaux adaptés au projet. Après avoir analysé et négocié les devis des entrepreneurs, il effectue le suivi de chantier afin de respecter le budget, la qualité et les délais.

5.Ameublement et décoration

Louer un bien meublé permet d’augmenter le prix du loyer et réduire la vacance locative.
Ayant défini des planches décoratives correspondant aux tendances actuelles, notre ambition première est de déclencher le coup de cœur des futurs locataires. Nous avons ainsi conçu différents packs d’ameublement en fonction de la taille de l’appartement. Ces packs intègrent l’intégralité du mobilier, de l’électroménager mais également l’étude, la logistique et le montage des meubles dans l’appartement.

Novaclem - Nos réalisations - Studio Cerrato - Investissement Marseille

Novaclem - Mise en location 2 - Comment ça marche

6.Location et gestion locative

Votre appartement est rénové, meublé et décoré. Il faut désormais trouver le bon locataire.
Pour cela, nous réalisons à nos frais un shooting photo professionnel de votre bien, rédigeons et publions l’annonce, effectuons les visites des candidats, étudions les dossiers puis sélectionnons à vos côtés le meilleur locataire. Nous rédigeons ensuite le bail, les actes de cautionnement et l’état des lieux d’entrée. A noter qu’au vu des étapes précédentes, nous louerons votre bien dans la fourchette haute du prix du marché.

Enfin, nous pouvons maintenir notre accompagnement tout au long de la durée de vie du projet, à travers la gestion locative : encaissement et révision des loyers, paiement des charges, quittancement etc…

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